اخبار فناوری

اجاره سند: چرا و چگونه؟
شاید شنیده باشید که می‌توان از سند مالکیت ملک به عنوان ضمانت برای آزادی مشروط یک زندانی یا شخص بازداشت‌شده استفاده کرد. در این مقاله، نکاتی را درباره اجاره سند برای زندانی و چگونگی آن بیان می‌کنیم.

تشریح اجاره سند
سند، برگه مالکیت یک ملک است که می‌تواند منقول یا غیرمنقول باشد. برخی افراد سند خود را برای اهداف مختلف اجاره می‌دهند و بدین ترتیب، هم صاحب سند سود می‌برد و هم فرد اجاره‌کننده که باید طبق توافق، مبلغی را به صاحب سند پرداخت کند. استفاده از اجاره سند بستگی به شرایط دارد و ممکن است برای موارد زیر به کار رود:
- تضمین برای آزادی موقت زندانی
- اخذ مرخصی کوتاه‌مدت برای زندانی
- گرو گذاشتن در گمرک
- ارائه سند برای افراد ممنوع‌الخروج
اگر شخصی خود صاحب سند نباشد، ممکن است ناچار به اجاره سند برای حل مشکل خود شود.

آشنایی با قوانین اجاره سند
هنگامی که فردی ناچار به ارائه وثیقه برای ضمانت است اما قادر به تهیه میزان تعیین‌شده نیست و نمی‌تواند آن را از اطرافیانش دریافت کند، ممکن است به اجاره سند روی آورد. اما این کار مشروط بر رعایت برخی قوانین است که عدم آگاهی از آنها ممکن است هزینه‌های اضافه‌ای برای شما داشته باشد.
اجاره وثیقه باید از مراکز معتبر دارای دفاتر عامل در سراسر کشور و به روش‌های استاندارد انجام شود. همچنین، این مراکز باید هزینه‌های مشخص‌شده بر اساس قانون و عرف جامعه را رعایت کنند.
بررسی چگونگی تعیین هزینه اجاره سند
هزینه اجاره سند به عوامل مختلفی مانند نوع و ارزش سند، و مدت زمان اجاره بستگی دارد. معمولاً، مراجع یا افرادی که سند را تهیه می‌کنند، درصدی بین ۱۰ تا ۱۲ درصد برای خود و ۴ تا ۸ درصد برای صاحب سند در نظر می‌گیرند. این درصد‌ها بسته به مدت زمان اجاره و مبلغ، ممکن است تغییر کند.

معرفی شرایط اجاره کردن سند ملکی
نکته مهمی که باید در نظر داشت این است که برای اجاره وثیقه، باید به مراکز و اشخاص معتبر مراجعه کنید. مراجعه به افراد یا مراکز غیرمعتبر ممکن است شما را در معرض کلاهبرداری قرار دهد و مشکل شما را پیچیده‌تر کند.
فرایند اجاره سند
این فرایند ممکن است در هر مرکز شرایط خاص خود را داشته باشد، اما برخی مراحل در همه آنها یکسان است:
- مراجعه حضوری به دفتر و نوشتن قرارداد
- تحویل دادن سند کامل
- ارائه نامه نیابت
مراحل بعدی بستگی به نوع کار دارد. برای مثال، اجاره سند برای آزادی زندانی مراحل خاص خود را دارد که می‌توانید با مراجعه حضوری به دفتر مربوطه، مشاوره دریافت کنید.

شرایط استفاده از اجاره سند برای متهم یا زندانی
هنگامی که فردی احضاریه دادگاه را دریافت می‌کند، از همان ابتدا و پیش از رسیدگی نهایی به پرونده، متهم نامیده می‌شود. در این بازه زمانی، اگر شرایط پرونده فراهم باشد، فرد می‌تواند با ارائه وثیقه به صورت موقت آزاد شود. میزان وثیقه بستگی به رای قاضی و نوع پرونده دارد.
اگر فرد قادر به ارائه وثیقه نباشد اما پرونده‌اش امکان استفاده از وثیقه را داشته باشد، می‌تواند اقدام به اجاره سند کند. بنابراین، یکی از کاربردهای سند اجاره‌ای، ضمانت برای آزادی متهم یا زندانی است. در برخی موارد، می‌توان از سند اجاره‌ای برای دریافت مرخصی کوتاه‌مدت برای زندانی استفاده کرد.
کارگشایی‌های حقوقی و حقیقی با ارائه سندهای اجاره‌ای، به متقاضیان کمک می‌کنند تا در مواردی مانند اخذ مرخصی زندانی، آزادی متهم، و دریافت تسهیلات بانکی از خدمات آنها بهره‌مند شوند. همچنین، کارشناسان آنها مدارک مورد نیاز برای ادارات مربوطه را جمع‌آوری می‌کنند تا در زمان مشخص، همه مدارک تکمیل باشند.
افراد از سراسر کشور می‌توانند از طریق کانال‌های ارتباطی با این کارگشایی‌ها در ارتباط باشند و مشاوره دریافت کنند. سپس، با مراجعه حضوری به مرکز مربوطه و ارائه اسناد لازم، سند اجاره‌ای را دریافت کنند.